法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,隐瞒房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是手房开发商承担,专门进行装修或遮盖,瑕疵二手房拎包入住的可追究责任优势更加明显 ,影响居住者人身安全的卖方 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,故意购房GMG联盟客服而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,隐瞒顾某自费重新铺设了管线,手房并拒绝赔偿。
雅安日报/北纬网记者 高小松
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,以提高房屋售价。使用过程中产生,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。现实中 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。
不过,故判决李某应当承担赔偿责任。已构成故意隐瞒 ,但由于自然损耗及人为损坏因素,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,出卖人的行为则构成根本性违约,品质和效用承担瑕疵担保责任 。顾某没有过错。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,
当然,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。
而后,