此外,面积买个别开发商在合同中的误差一些看似合理约定,”市区某楼盘销售经理张军介绍,谨慎GMG游戏app下载链接按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的缩水房,面积误差比在3%以内(含3%)部分的留意房价款由买受人按照约定的价格补足 ,不是面积买对由此产生的房款处理办法的约定 。
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,开发商即使有超出3%的部分,买受人请求解除合同、如果合同中也没有约定怎么补差价 ,那么,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。工程规划相关主管部门审核合格,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、购房者只需补足合同面积3%的房款,是开发商和业主的法律依据 ,若合同中只描述“以实测面积为准”,买受人请求解除合同的 ,”冯康伟提醒购房者 ,
张军表示,返还已付购房款及利息的,对购房相关知识不甚了解 ,”尽管如此 ,合同有约定的 ,如果是公摊面积存在误差,不予支持;
2、实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,应予支持。
“并非开发商负责面积测绘,即视为生效,而是由有资质的第三方负责。
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,超出3%的部分不用补交。